Doradzamy w zakresie nieruchomości w Polsce i Hiszpanii, a nasze usługi obejmują kompleksową obsługę transakcji, doradztwo prawne i podatkowe, audyty nieruchomości oraz zarządzanie nieruchomościami. 

Kompleksowa obsługa transakcji

Pomagamy inwestorom indywidualnym i profesjonalnym podczas wszystkich faz inwestycji: od planowania inwestycji, poszukiwania nieruchomości aż po finalizowanie transakcji oraz zarządzenie nieruchomością.

Przygotowujemy oraz opiniujemy umowy, badamy stan prawny nieruchomości, reprezentujemy w negocjacjach i asystujemy przy podpisaniu aktu notarialnego.

Zakres doradztwa jest każdorazowo ustalany indywidualnie z klientem.

Nieruchomości w Polsce i Hiszpanii

Działamy na terenie Polski i Hiszpanii. W Polsce głównie w Warszawie i Wrocławiu, a w Hiszpanii Barcelona i Costa Brava, ale doradzamy również w zakresie nieruchomości położonych w innych miejscowościach i rejonach Polski oraz Hiszpanii.

Doradztwo i usługi obejmują m.in.:

• kupno, wynajem i sprzedaż nieruchomości;
• plany inwestycyjne w zakresie kupna nieruchomości;
• przygotowanie strategii rentowności i komercjalizacji;
• eksperytyzy i tłumaczenia;
• zarządzanie i opieka nad nieruchomościami.

Audyty nieruchomości

Sprawdzamy nieruchomość przed transakcją pod względem prawno-podatkowym zabezpieczając interes klienta oraz weryfikujemy wszystkie dokumenty i zawierane umowy.

Przygotowany raport z audytu lub badania due diligence nieruchomości obejmuje wszystkie istotne i określone aspekty oraz obszary, w tym analizę dokumentów, stanu prawnego i podatkowego, analizę ksiąg wieczystych, weryfikację roszczeń w stosunku do nieruchomości i obciążeń nieruchomości oraz analizę możliwości wykorzystania nieruchomości do określonego celu czy komercjalizacji (np. wynajem turystyczny, sezonowy, działalność gospodarcza).

Doradzamy i analizujemy wszystkie dokumenty i umowy zawierane w procesie transakcji, w tym umowy z pośrednikami czy agencjami nieruchomości, umowy przedwstępne, deweloperskie, kupna – sprzedaży, a także koordynujemy negocjacje tych umów i ich przygotowanie (m.in. z notariuszem czy drugą stroną transakcji).

Doradztwo prawne i podatkowe

Specjalizujemy się w polskim i hiszpańskim prawie nieruchomości, a nasze usługi obejmują m.in. następujące obszary:

• przygotowanie modelu prawnego najlepiej dopasowanego do inwestycji;
• doradztwo w zakresie kupna, wynajmu i sprzedaży nieruchomości;
• zabezpieczamy transakcję w zakresie wszystkich ryzyk prawnych i podatkowych;
• pomoc przy negocjacjach i reprezentacja klienta;
• sprawdzanie stanu prawnego nieruchomości;
• ekspertyzy nieruchomości, badanie parametrów technicznych, ekonomicznych i prawnych oceniających wartość rynkową w stosunku do aktualnego stanu na lokalnym rynku;
• opiniowanie i przygotowywanie umów kupna, wynajmu i sprzedaży nieruchomości;
• załatwienie formalności prawnych i podatkowych;
• przygotowanie planu w zakresie utrzymania i zarządzania nieruchomością;
• postępowania spadkowe w zakresie nieruchomości.

Asysta, reprezentacja i tłumaczenie

Reprezentujemy i asystujemy podczas procesu inwestycyjnego.

Doradzamy i pomagamy na każdym etapie.

Tłumaczymy dokumenty i umowy.

Wyjaśniamy wszystkie zawiłości prawne i podatkowe.

Administrowanie i zarządzanie nieruchomością

Zajmujemy się administrowaniem i zarządzaniem nieruchomościami klientów.

Wybrane obszary w tym zakresie:

• przygotowanie planu w zakresie zarządzania i administrowania nieruchomością;
• przygotowanie pełnomocnictw;
• pomoc w zawarciu ubezpieczenia nieruchomości;
• komercjalizacja nieruchomości;
• wynajem nieruchomości, współpraca z agencjami nieruchomości, przygotowanie umowy najmu i wszelkich formalności prawno-podatkowych oraz nadzorowanie najmu;
• wizytacja nieruchomości zgodnie z ustalonym harmonogramem i zakresem oraz sporządzanie i przekazanie właścicielowi raportu i wyników wizyty;
• reprezentowanie właściciela na zebraniach wspólnoty mieszkaniowej;
• pomoc w zakresie opłat i wszystkich umów związanych z nieruchomością.